You and Me

跟小貓到處看房有一陣子了，最後鎖定新竹關新路重劃區，今年1月2日爸媽陪小貓到該區看房，並且給我們意見，
最後以老爸投資精準的眼光，當天立刻下訂。無奈這是第一次買預售屋，很多細節都不太清楚，加上遇到兩光的仲介，
中間真是給他一波三折，為了怕其他跟我們一樣都是第一次碰預售屋的人有相同的問題，所以把可能遇到的問題都記下來供大家參考:

(一)購買預售屋與仲介簽約的注意事項:
1.契約書上的日期應為當日 : 仲介為了規避7天的審閱期，把契約書的日期改為99年11月25日，然簽約當日應為民國100年1月2日。
2.記得拿正版的授權書 : 因為這間房子是賣方的太太的，但是仲介卻仲介僅出示『委託書影本』，萬一屋主並未確實授權給代理人，結果房子被老公偷賣掉，那不就完了。
3.仲介必須跟建商確認換約日期：原先我們預定1/10日換約，後來才發現仲介根本沒事先與建商、賣方達成換約時間，結果我跟小貓兩個人傻傻都請假，雖然如期換約，但中間的心情真的很賭爛。
4.確認能否換約 :包括該預售屋是否可換約、代書是否會在現場陪同簽約、換約，所有的簽約問題、換約疑問都是當初我們不清楚的問題，因為有的預售屋在交屋前半年是禁止換約的，這些問題都是後來打電話去建商問問題才獲得解答。
5.建商用印是否為真的公司章，並且在次確認合約上所登記的樓層、車位。
6.記得務必跟建商確認前屋主的工程款項是否已經繳清，並且向建商要求提供前屋主所繳納的工程款項單據。
7.記得保留所有建商給的資料，屆時交屋的時候作為驗屋的根據。


以上是我們這次遇到買預售屋所遇到的狀況跟問題，希望大家購買預售屋的時候，不要再像我們兩個有那麼多的疑慮與不安，
因為跟兩光的仲介買房子真的很吐血，我們又不是一天到晚在買房，只是單純要買間房子住，誰知道買個房子都要搞的天人交戰，
還要看仲介演出搬家的戲碼，也讓我們大開眼界，當然多虧這些兩光的仲介，也讓我們學到不少……..